Conseil Immobilier
Nous vous accompagnons dans vos projets
certifié CFP®/CGPC et ISO 22 222
Vous souhaitez
Vendre, acheter ou transmettre un bien immobilier
LES QUESTIONS QUE VOUS VOUS POSEZ :
- Vaut-il mieux louer ou acheter ?
- Comment préparer son projet d’achat immobilier ?
- Nous souhaitons acheter mais nous n’avons pas de contrat de mariage : est-ce un problème ?
- Comment vendre notre bien rapidement et au prix du marché ?
- Comment trouver un logement adapté, où nous pourrons « bien vieillir » ?
- J’anticipe une séparation avec mon conjoint : quelles en seraient les conséquences sur mon logement ?
POUR VOUS AIDER, NOTAIRES OFFICE VOUS PROPOSE :
- Evaluation immobilière – Calcul de plus-value
- Expertise et audit du bien
- Conseils premier achat
- Projet de relogement
- Mandat de recherche immobilière
- Mandat de vente immobilière
- Vente en Immo-Interactif / Vente au cadran
- Négociation et gestion locative
- Contrat de mariage, contrat de PACS
VOUS ÊTES UN PARTICULIER, UNE ENTREPRISE, UN GESTIONNAIRE DE FORTUNES
ET ÊTES PROPRIÉTAIRE D’ACTIFS IMMOBILIERS
(BUREAUX, COMMERCES, IMMEUBLES RÉSIDENTIELS, HÔTELS, ETC.)
LES QUESTIONS QUE VOUS VOUS POSEZ :
- Quel est l’impact des évolutions réglementaires : loi ÉLAN, plan Climat, dispositif éco-énergie tertiaire, des préoccupations environnementales, des nouveaux usages (télétravail, etc.) sur la valeur de mes actifs ?
- Quels sont les risques d’obsolescence de mes actifs ?
- Ai-je des opportunités de revalorisation par une restructuration de mes actifs dans le cadre du décret « dispositif éco-énergie tertiaire » ?
- Quelles sont, dans mon contexte propre, les solutions pertinentes et les bons partenaires pour mener à bien cette revalorisation ?
POUR VOUS AIDER, NOTAIRES OFFICE VOUS PROPOSE :
- Réalisation d’études (étude prospective, étude de cas, étude de faisabilité)
- Élaboration et analyse de scénarios de (re)développement ou de transformation suivant les produits (bureaux, commerces, immeubles résidentiels, etc.) potentiellement les plus valorisants et compatibles des contraintes économiques, techniques, juridiques et d’urbanisme
- Analyse des risques associés à chaque scénario, et validation notamment avec les collectivités territoriales du projet et de son calendrier
- Gestion déléguée de vos actifs (étude d’évolution et de transformation des actifs, etc.)
- Coffre-fort numérique archivant les documents attachés à vos actifs (réalisation de métré opposable et constitution d’une data room, etc.)
EN PRATIQUE
Le droit immobilier décrypté
Des actualités régulières sur des sujets du quotidien
Rénovation énergétique : hausse du déficit foncier
Selon le décret n°2023-297 datant du 21 avril 2023, les propriétaires bailleurs réalisant des travaux de rénovation énergétique, permettant de faire passer leur logement de la classe E, F ou G à A, B, C ou D, bénéficient d’une hausse de l’imputation du déficit foncier...
Mise en place du carnet d’information du logement
Depuis le 1er janvier 2023, le carnet d'information du logement est obligatoire pour toutes les constructions neuves ou existantes ayant fait alors l’objet de travaux ou d’installations améliorant significativement leur performance énergétique. Instauré par la loi...
Acheter une maison de vacances entre amis : bon ou mauvais plan ?
Avec l’augmentation des prix de l’immobilier, de nombreux couples d’amis investissent ensemble dans une résidence secondaire. Cela est souvent avantageux financièrement, car cela permet d’avoir un bien plus grand et/ou mieux placé. Pour autant, il convient d’être...